Работаем 24/7 Звонки по РФ бесплатно
Центральный офис (г.Москва)
Займы от частных инвесторов под залог недвижимости
быстро
БЫСТРООформление и выдача займа за 1 деньБез справок, и с любой кредитной историей
ВЫГОДНОБез скрытых комиссий и переплатВыбор графика платежей по желанию заемщика
НАДЕЖНОТолько проверенные частные инвесторы!Оформление строго по ФЗ№102 РФ!
Здесь и далее слова "кредит" и "займ" используются как тождественные. Узнать подробно о разнице между кредитом и займом вы можете в статье "Чем отличается кредит от займа". Для получения юридической информации- см. внизу страницы.
Займы и кредиты от частных инвесторов под залог недвижимости
на прозрачных условиях
Рассмотрение по 2 документам, выдача за 1 день!
Для получения индикативного решения по заявке на кредит под залог квартиры требуется только паспорт и свидетельство о собственности или ЕГРН
Разумные % ставки и без каких-либо скрытых комиссий!
Ставки от 16,99% процентов при аннуитетном платеже (срок кредитования до 10 лет), и от 2% в месяц при шаровом платеже.
Есть кредитные каникулы и отсрочка платежей.
100% проверенные и надежные частные инвесторы
Только проверенные частные инвесторы, со 100% положительными отзывами.
Без переоформления собственности! Без выписки прописанных!
Оформление кредитов и займов от частных инвесторов под залог недвижимости строго по ФЗ №102 (ипотека)
Рассчитайте условия кредита под залог недвижимости от частного инвестора
Мы предлагаем нашим клиентам уникальную возможность самостоятельно выбрать все условия займа, и получить займ на тех условиях, которые нужны именно вам!
Обратите внимание на тот факт, что ежемесячный платеж рассчитывается по базовым ставкам. Оставьте заявку, и мы перезвоним вам и подберем наиболее выгодную для вас программу кредитования.
Общие условия кредитования под залог недвижимости от частных инвесторов
Условия кредитования (суммы, ставки, сроки)
Оформление сделок (образцы договоров)
Минимальный комплект документов
Требования к объекту недвижимости
Срочный частный займ под залог недвижимости
Частный займ под залог недвижимости
Частный кредит под залог недвижимости
Частный займ под залог квартиры
Залог от частных лиц
УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ (СУММЫ, СТАВКИ, СРОКИ)
Суммы:
- от 300 000 до 90 000 000 рублей при залоге квартиры;
- от 500 000 до 50 000 000 рублей при залоге жилой загородной недвижимости;
- от 75 000 до 150 000 000 рублей при залоге коммерческой недвижимости;
Ставки при аннуитетном платеже:
- от 16,99%;
Ставки при шаровом платеже:
- от 2% до 4% в месяц в зависимости от типа недвижимости;
Сроки кредитования:
- от 15 дней до 10 лет;
* По программе кредитования под залог недвижимости от частного инвестора не требуются справки и иные документы подтверждающие доход.
** Состояние кредитной истории не имеет значения. Текущие просрочки не являются причиной отказа.
*** По всем займам от частных инвесторов под залог недвижимости отсутствуют какие-либо моратории или ограничения на частично-досрочное и полное досрочное гашение кредита.
Вы можете рассчитать индивидуальные условия займа, или же заказать бесплатную экспресс-оценку рыночной стоимости вашей недвижимости.
ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛОК (ОБРАЗЦЫ ДОГОВОРОВ)
Выдача денежных средств по займу под залог недвижимости от частного инвестора, осуществляется строго по договору займа и договору залога без переоформления собственности и без требований о выписке прописанных. Т.е. мы никогда не "переоформляем" недвижимость на 3-х лиц, и работаем строго в рамках правового поля.
Наши частные инвесторы выдают займы только по проверенным договорам займа и залога. Все договоры займа и залога составляются в строгом соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации и Федеральным Законом №102 (Об ипотеке) РФ. Так же, перед процедурой подписания, данные договоры повторно проверяются нашими юристами.
После выдачи займа на недвижимость, выступающую в роли обеспечения, накладывается стандартное ипотечное обременение. Данное обременение не препятствует использованию недвижимости по усмотрению заемщика. Единственным ограничением является тот факт, что если заемщик решает продать недвижимость находящуюся под ипотечным обременением, то при продаже данной недвижимости на сделке должен присутствовать представитель кредитора.
Образцы типовых договоров займа и залога вы можете скачать в разделе виды оформления сделок. Все нормативные документы регламентирующие кредитование под залог недвижимости вы можете найти в разделе полезная информация.
МИНИМАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ
Для оформления займа под залог недвижимости от частного инвестора Вам потребуется:
- паспорт гражданина РФ:
- документ подтверждающий право собственности на недвижимость (свидетельство о собственности или выписка ЕГРН).
Все необходимые документы для оформления займа, и регистрации договора залога по желанию клиента мы собираем самостоятельно и не тратим время клиента. Список документов используемых для регистрации сделок займа и залога, а также информацию о том где их можно получить, и что для этого требуется вы сможете найти в разделе нашего сайта полезная информация.
Если у Вас есть какие-либо проблемы с правоустанавливающими документами, долгами по коммунальным услугам, по кредитам или ФССП, или любые другие проблемы- наши юристы с удовольствием помогут Вам решить данные проблемы!
Вы можете рассчитать индивидуальные условия займа, или же заказать бесплатную экспресс-оценку рыночной стоимости вашей недвижимости.
ТРЕБОВАНИЯ К ОБЪЕКТУ НЕДВИЖИМОСТИ ПОДЛЕЖАЩЕЙ ЗАЛОГУ
Займы под залог недвижимости от частных инвесторов выдаются под залог следующей недвижимости:
-Квартира. В том числе: апартаменты и студии; комнаты в коммунальных квартирах; доли квартир кратные количеству комнат (т.е. 1/2 двухкомнатной квартиры, 1/3 трёх комнатной квартиры и т.д.).
Исключения: квартиры находящиеся в аварийных домах.
-Загородная недвижимость. В том числе: коттеджи, дома, дачи, таунхаусы. Объекты должны быть подготовлены к круглогодичному проживанию.
-Коммерческая недвижимость. В том числе: торговые площади; офисные, складские и производственные помещения. Недвижимость должна быть полностью подготовлена к использованию.
По программе кредитования от частных лиц к залогу принимается недвижимость расположенная в любом регионе РФ.
Вы можете рассчитать индивидуальные условия займа, или же заказать бесплатную экспресс-оценку рыночной стоимости вашей недвижимости.
СРОЧНЫЙ ЧАСТНЫЙ ЗАЙМ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Если Вам срочно понадобились деньги- вы можете получить всю сумму займа под залог недвижимости от частного инвестора за 1 день. Наличные средства по программе срочного займа под залог недвижимости от частного инвестора выдаются заемщику по предоставлению минимума документов и в день обращения.
Условия кредитования, в том числе процентные ставки, сроки и условия выплат по программе срочного займа от частного инвестора под залог недвижимости рассчитываются в индивидуальном порядке.
В случае, если вам необходимы деньги до продажи квартиры- именно для этих целей у нас есть особая программа кредитования, которая предусматривает отсутствие постоянных ежемесячных платежей, а проценты за пользование займом заемщик выплачивает только после продажи квартиры.
Так же по программе займа до продажи квартиры предусмотрена услуга помощи в реализации квартиры. Воспользовавшись данной услугой заемщик получает высококвалифицированную помощь наших специалистов в создании и размещении объявлений о продаже квартиры, публикацию данных объявлений на интернет площадках и в печатных изданиях, а так же полное сопровождение сделки купли-продажи нашими юристами.
Вы можете рассчитать индивидуальные условия займа, или же заказать бесплатную экспресс-оценку рыночной стоимости вашей недвижимости.
ЧАСТНЫЙ ЗАЙМ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Частный займ под залог недвижимости позволит гарантированно и быстро получить необходимую сумму денег. По программе частного займа под залог недвижимости нет скрытых комиссий и переплат, и вы можете сами выбрать удобный для вас график платежей.
Вы можете оформить частный займ под залог недвижимости на любые цели, без необходимости подтверждать наличие доходов, и без учета состояния вашей кредитной истории. Это идеальный способ получить деньги именно на тех условиях, которые нужны именно Вам, и без каких-либо лишних вопросов со стороны кредитора.
Наши партнеры- это проверенные частные инвесторы имеющие 100% положительные отзывы, и не имеющие каких-либо нареканий со стороны заемщиков. Мы строго следим за соблюдением законов, и в наших договорах оформляющих сделки займа и залога вы никогда не увидите "мелкого шрифта", "звездочек", или пунктов с "кабальными условиями".
Вы можете рассчитать индивидуальные условия займа, или же заказать бесплатную экспресс-оценку рыночной стоимости вашей недвижимости.
ЧАСТНЫЙ КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Частный кредит под залог недвижимости- это отличный способ гарантированно и быстро получить необходимую сумму. По программе частного кредита под залог недвижимости не требуется предоставлять справок о доходах, а плохая кредитная история не станет причиной отказа.
Оформить частный кредит под залог недвижимости может каждый, кто имеет в своей собственности недвижимость пригодную для залога. К заемщику не предъявляется каких-либо особых требований, а выдача кредита происходит по стандартным договорам займа и залога.
Стоит отметить тот факт, что в случае, когда речь идет о кредитовании от частных инвесторов, правильнее называть данные сделки не "кредитом", а "займом", т.к. "кредиты" согласно Федеральному Закону №353 РФ могут выдаваться только банковскими кредитными организациями, а прочие кредитные организации и физические лица выдают "займы". Впрочем кроме различий в кредиторах между этими понятиями не такая большая разница. Подробнее о том, чем отличается "кредит" от "займа" вы можете прочитать в разделе нашего сайта полезная информация.
Вы можете рассчитать индивидуальные условия займа, или же заказать бесплатную экспресс-оценку рыночной стоимости вашей недвижимости.
ЧАСТНЫЙ ЗАЙМ ПОД ЗАЛОГ КВАРТИРЫ
Получите гарантированно и быстро необходимую сумму по программе частного займа под залог квартиры. Частный займ под залог квартиры- это возможность выгодно и без лишних вопросов решить вашу финансовую проблему!
Вы можете оформить частный займ под залог квартиры на любые цели, без необходимости подтверждать наличие доходов, и без учета состояния вашей кредитной истории. Это идеальный способ получить деньги именно на тех условиях, которые нужны именно Вам.
Наши партнеры- это проверенные частные инвесторы имеющие 100% положительные отзывы, и не имеющие каких-либо нареканий со стороны заемщиков. Мы строго следим за соблюдением законов, и в наших договорах оформляющих сделки займа и залога вы никогда не увидите "мелкого шрифта", "звездочек", или пунктов с "кабальными условиями".
Так же у нас есть особая программа кредитования- "деньги до продажи квартиры"! По данной программе кредитования отсутствуют обязательные ежемесячные платежи, а проценты за пользование займом заемщик выплачивает только после продажи квартиры.
Вы можете рассчитать индивидуальные условия займа, или же заказать бесплатную экспресс-оценку рыночной стоимости вашей недвижимости.
ЗАЛОГ ОТ ЧАСТНЫХ ЛИЦ
Залог от частных лиц- это возможность получить займ без лишних вопросов со стороны кредитора. По программам залога от частных лиц при выдачи займа не требуется подтверждать наличие источников доходов, а состояние кредитной истории не влияет на решение кредитора.
Но при этом не стоит забывать о том, что займ под залог недвижимости от частного лица- это достаточно сложная сделка в виду того, что на рынке залогового кредитования присутствует множество мошенников пытающихся, путем выдачи незаконных или сомнительных займов под залог недвижимости, присвоить данную недвижимость себе.
Поэтому решая вопрос о получении займа под залог недвижимости от частного лица необходимо в первую очередь удостовериться в благонадежности данного физического лица, и крайне внимательно изучить все предлагаемые им к подписанию документы.
В разделе полезная информация вы сможете найти статьи о том, как избежать мошенников и на что стоит обращать внимание подписывая кредитный договор.
Вы можете рассчитать индивидуальные условия займа, или же заказать бесплатную экспресс-оценку рыночной стоимости вашей недвижимости.
Более подробную информацию о особенностях оформления займов под залог недвижимости от частных инвесторов вы можете найти в разделе ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Часто задаваемые нам вопросы о займах под залог недвижимости от частных инвесторов
Как оформляется кредит (займ) под залог недвижимости от частного лица?
Кредиты (займы) под залог недвижимости оформляются подписанием и регистрацией в регистрационной палате двух договоров:
-договор займа (ст. 807 ГК РФ);
-договор залога (ФЗ №102 (ипотека)).
Т.е. на заложенную недвижимость накладывается обычное обременение в силу закона (ипотека).
КАК УЗНАТЬ МАКСИМАЛЬНУЮ СУММУ ЧАСТНОГО займа ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ?
Максимальная сумма частного займа под залог недвижимости в первую очередь зависит от рыночной и ликвидационной стоимости недвижимости выступающей в роли залога. Как правило максимальная сумма займа под залог недвижимости от частного инвестора составляет 50% от ликвидационной стоимости данной недвижимости. В некоторых случаях, в т.ч. по программе "деньги до продажи квартиры" максимальная сумма займа может равняться 60% от ликвидационной стоимости квартиры.
Рассчитать приблизительную максимальную сумму займа вы можете самостоятельно совершив 3 простых действия:
1. Определить минимальную рыночную стоимость вашей недвижимости. Для этого необходимо просмотреть сайты объявлений о продажи недвижимости (ЦИАН, Авито, ДОМОФОНД...) и найти объявление с минимальной ценой за похожий объект недвижимости в вашем районе.
2. Определить ликвидационную стоимость недвижимости. Для этого необходимо получившуюся сумму минимальной рыночной стоимости умножить на один из коэффициентов:
0,9 (для квартир в г.Москва и Московской области, коммерческой недвижимости в г. Москва, частных домов в г.Москва)
0.85 (для квартир в регионах РФ, коммерческой недвижимости в регионах РФ, и частных домов в Московской области)
0.8 (для частных домов в регионах РФ)
3. Определить максимальную сумму займа от частного инвестора под залог данной недвижимости. Получившееся значение ликвидационной стоимости необходимо умножить на коэффициент 0,5.
Предварительную оценку рыночной и ликвидационной стоимости вы можете провести самостоятельно, но лучше доверить этот вопрос профессионалам. У нас вы можете заказать бесплатную экспресс-оценку рыночной и ликвидационной стоимости недвижимости. Или же сразу рассчитать максимальную сумму займа прямо на нашем сайте.
КАК БЫСТРО ОФОРМЛЯЕТСЯ частный кредит ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ?
Так как у нас предусмотрена услуга срочной выдачи наличных по программе частного кредита под залог недвижимости, вы можете получить деньги в день вашего обращения.
Стандартный же срок оформления частного кредита под залог недвижимости с учетом времени регистрации договора займа и залога в регистрационной палате составляет 3-5 дней для квартир в г.Москва и Московской области, 5-7 дней для коммерческой недвижимости и загородных домов в г.Москва и Московской области, и 5-10 дней для коммерческой недвижимости и жилой недвижимости в регионах РФ.
В случае если вам необходимо срочно получить деньги по программе частного кредита под залог недвижимости - вам достаточно лишь сказать о своем желании нашему менеджеру.
БЕЗОПАСНО ЛИ оформлять ЗАЙМ ПОД ЗАЛОГ недвижимости от частных лиц?
Не существует принципиальной ризницы между займом под залог недвижимости от частного лица и займом выданным кредитной организацией. Если все подписываемые документы, и процедура выдачи займа соответствует законам Российской Федерации, то получение займа под залог недвижимости от частного лица такая же безопасная процедура как и получение обычного кредита.
Впрочем к вопросу оформления залогового займа от частного лица нужно отнестись с особой аккуратностью потому, что на рынке залогового кредитования присутствует достаточно большое количество мошенников предлагающих получение займа на привлекательных для заемщика условиях, но на деле данные условия оказываются лишь приманкой, и мошенники пытаются различными способами присвоить себе недвижимость принадлежащую заемщику.
В первую очередь стоит уделить внимание проверке самого частного лица- инвестора и всех документов, которые он предлагает к подписанию. Так же стоит учитывать тот факт, что частный инвестор не может выдать займ по ставкам ниже чем ставки банков и не банковских кредитных организаций. В случае, если вам предлагают такие условия- будьте вдвойне внимательны и аккуратны.
Подробную информацию о том, на что стоит обратить внимание при получении займа от частного лица, как должны выглядеть договоры займа и залога, и чего стоит избегать в сделке займа и залога- вы сможете найти в разделе полезная информация.
Оформляя займ от частного лица в нашей компании вы всегда можете быть уверены в безопасности данной сделки, так как мы работаем только с проверенными частными инвесторами, а все подписываемые документы проходят обязательную юридическую экспертизу.
КАКИЕ ЕСТЬ РИСКИ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ займа ОТ ЧАСТНОГО ИНВЕСТОРА?
В случае если вы достаточно внимательно проверили частного инвестора, и документы предлагаемые им к подписанию, то риски по займу от частного инвестора не будут отличаться от рисков по обычному залоговому кредиту.
Даже в случае если у заемщика возникли финансовые трудности, и он не имеет возможность оплачивать ежемесячные платежи, или не в состоянии вернуть тело займа в положенный срок, он будет по прежнему защищен Федеральным Законом №102 РФ. В данном случае у заемщика сохраниться возможность списания части пеней и штрафов за допущенные просрочки, а так же продать заложенную недвижимость по рыночной цене и получить разницу между ценой продажи недвижимости и суммой долга по займу.
Зачастую, если заемщик оформил займ под залог недвижимости у благонадежного частного инвестора, и у него возникли финансовые трудности- бывает намного проще договориться о решении данного вопроса с частным инвестором, нежели с банком или небанковской кредитной организацией.
Все возможные риски по данному типу займа появляются только в случае если заемщик обращается к недобросовестному инвестору. В данном случае есть риск мошенничества со стороны инвестора. Самая распространенная схема мошенничества в данном случае- это принудительный "дефолт" заемщика. Т.е. неблагонадежный инвестор создает условия, при которых заемщик не имеет возможности выполнять условия договора.
Примеры мошеннических схем неблагонадежных инвесторов:
1. Заемщику устно озвучивается ежемесячный платеж (меньше чем платеж указанный в графике платежей), а подписанный график платежей не выдается заемщику на руки. Таким образом заемщик оплачивает озвученный ему ежемесячный платеж, но сумма не совпадает с платежом по графику платежей- тем самым заемщик уходит в просрочку, и кредитор получает возможность обратится в суд. В данном случае доказать невиновность заемщика практически не возможно.
2. В договоре займа прописываются условия оплаты займа "наличными в руки", т.е. заемщик должен оплачивать ежемесячные платежи лично инвестору. В данном случае часто неблагонадежный инвестор пропадает со связи, и у заемщика нет возможности внести ежемесячный платеж- таким образом повторяется ситуация с первым примером.
Более подробную информацию о том, какие существуют мошеннические схемы, на что стоит обратить внимание и как избежать рисков по сделке займа и залога вы сможете найти в разделе полезная информация.
Если же вы оформили займ от частного инвестора в надежной компании, и все подписанные документы прошли юридическую экспертизу- то вы можете спать спокойно и можете быть уверены в 100% защите ваших интересов.
СМОГУ ЛИ Я ПРОДАТЬ недвижимость НАХОДЯЩУЮСЯ В ЗАЛОГЕ У ЧАСТНОГО ИНВЕСТОРА?
Да, вы сможете продать недвижимость находящуюся в залоге у частного инвестора. При оформлении займа под залог недвижимости от частного инвестора на данную недвижимость накладывается стандартное ипотечное обременение согласно ФЗ №102 ("Об ипотеке (залоге недвижимости)"). Данное обременение не мешает продаже недвижимости, и единственным ограничением в данном случае будет тот факт, что при продаже недвижимости на сделке купли-продажи должен будет присутствовать сам частный инвестор, выдававший вам займ, или его уполномоченный представитель.
Так же наличие "залога" на недвижимости не мешает сдавать вам данную недвижимость в аренду, или прописывать/выписывать кого-либо.
СМОГУ ЛИ Я ГАСИТЬ ДОСРОЧНО ЗАЙМ ВЗЯТЫЙ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ У ЧАСТНОГО ИНВЕСТОРА?
Да, вы имеете право гасить займ под залог недвижимости полученный от частного инвестора досрочно. При этом вы имеете право делать как частичное так и полное досрочное гашение займа без каких-либо комиссий или ограничений.
Остались вопросы? Больше информации вы можете найти в разделе ВОПРОС-ОТВЕТ,
или задайте нам интересующий Вас вопрос
Наша репутация
Безупречна. И говорит сама за себя.
Остались вопросы или хотите оформить кредит? Звоните!
Работаем 24/7 Звонки по РФ бесплатно
Центральный офис (г.Москва)
или оставьте заявку, и мы перезвоним вам в течение 5 минут!
